Realkredit · scenarieberegner

Afdragsfrihed eller ej — hvad står du med bagefter?

To forløb simuleres måned for måned: at beholde det nuværende annuitetslån, eller at lægge om til et fuldt afdragsfrit lån, eventuelt med ekstra udbetaling, og investere en del af den frigjorte likviditet. Formuen er opgjort som investeringer efter skat minus restgæld — boligens værdi indgår ikke.

Samlet forskel efter 30 år — formue og opsparing tilsammen

–

Opsparing Investeret Gæld Total

Ved horisontenOpsparingInvesteretGældTotal
Ydelse i dag–annuitet, beregnet
Afdragsfri ydelse–rente + bidrag
Frigjort pr. måned–efter rentefradrag, år 1
Balancepunkt–hvor forløbene krydser

Formue og opsparing over tid

Behold lånet Afdragsfrit

Nettoformue for begge forløb hen over horisonten. Det udfyldte felt viser forskellen, farvet efter hvilket forløb der fører.

Afdragsfrit forløb, opdelt

År− Gæld+ Investering= FormueRenter + bidrag i åretIndbetalt i året

Alle beløb i kroner. Gæld dækker både restgælden på det afdragsfrie lån og en eventuel kontant gæld efter indfrielsen.

Renter, bidrag og opsparing

BeholdAfdragsfrit

Alle beløb i kroner, akkumuleret over horisonten.

Årlige tal